1992〜2002年築, 専有面積55.91㎡〜75.91㎡の平均販売価格
埼玉県
48.2万円/㎡
前年比+9.0%
さいたま市大宮区
55.5万円/㎡
前年比-0.8%
ネオステージ大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分
1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,504万円
53.2万円/㎡
2,207
3,072
3,936
4,801
AI査定結果
推定相場価格
3,504万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,072万円〜3,936万円
46.6万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ネオステージ大宮
2,990万円（45.4万円/㎡）/ 5階 / 65.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は46.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,790万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 3,480万円 | 49.3万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,950万円 | 41.8万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,780万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,250万円 | 49.3万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,100万円 | 43.9万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,250万円 | 94.8万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,390万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,300万円 | 46.8万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,590万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 3,790万円 | 57.5万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/05 | 2,550万円 | 38.7万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/14 | 2,680万円 | 40.7万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 3,350万円 | 47.5万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/29 | 2,980万円 | 42.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 2,700万円 | 41.0万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 2,850万円 | 43.2万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 3,480万円 | 49.3万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 3,080万円 | 43.6万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/28 | 2,880万円 | 40.8万円 | 1階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 2,990万円 | 45.4万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2023/03/05 | レールシティ大宮参番館 さいたま市大宮区桜木町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,790万円 | 52.2万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/03/12 | コスモ大宮公園ロイヤルフォルム さいたま市大宮区土手町三丁目 | 北大宮駅2分 | 4,280万円 | 53.4万円 | 80.1㎡ | 3LDK+ | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/07 | メディウス大宮 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅9分 | 4,580万円 | 60.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/08 | 日神パレステージ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション大宮宮町壱番館 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅7分 | 2,430万円 | 47.4万円 | 51.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/29 | コンポーゼ大宮 さいたま市大宮区宮町二丁目 | 大宮駅9分 | 4,280万円 | 67.5万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2022/04/29 | 大宮パーク・ホームズシティコート さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅8分 | 4,100万円 | 63.9万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2023/05/10 | 大宮宝マンション さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 2,480万円 | 45.8万円 | 54.18㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,299万円 | 52.8万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,980万円 | 58.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9%上昇、さいたま市大宮区では0.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して18.2%割安です。