1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市大宮区
67.0万円/㎡
前年比-0.6%
ネオステージ大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分
1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
3,681万円
52.2万円/㎡
2,251
3,204
4,157
5,110
AI査定結果
推定相場価格
3,681万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,204万円〜4,157万円
45.4万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月5日
ネオステージ大宮
3,180万円（45.1万円/㎡）/ 4階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は47.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,180万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,298万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,590万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 3,480万円 | 49.3万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,790万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,950万円 | 41.8万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,780万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,250万円 | 49.3万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,100万円 | 43.9万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,250万円 | 94.8万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,180万円 | 45.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/27 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/12 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルピナス大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅13分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/08 | 藤和シティコープ大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅9分 | 4,180万円 | 52.7万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/18 | メディウス大宮 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅9分 | 3,390万円 | 54.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/05 | コスモ大宮グレイスフォルム さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅21分 | 3,890万円 | 54.8万円 | 70.94㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/24 | コスモ大宮プレステージ さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅15分 | 2,680万円 | 47.7万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/21 | マノー大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅19分 | 3,080万円 | 49.4万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/26 | オーベル大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅18分 | 3,790万円 | 44.5万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション大宮堀の内 さいたま市大宮区堀の内町三丁目 | 大宮駅19分 | 2,380万円 | 39.7万円 | 60.01㎡ | 2DK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | ラ・ムエット大宮 さいたま市大宮区仲町三丁目 | 大宮駅8分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.06㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ソフィア大宮 さいたま市大宮区堀の内町二丁目 | 大宮駅16分 | 2,990万円 | 53.3万円 | 56.13㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/10 | 大宮公園ダイカンプラザ さいたま市大宮区堀の内町二丁目 | 大宮駅19分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市大宮区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して32.7%割安です。