1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
53.3万円/㎡
前年比+8.6%
さいたま市大宮区
60.5万円/㎡
前年比+6.9%
ネオステージ大宮
埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分
1997年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
3,395万円
51.5万円/㎡
2,110
2,966
3,823
4,679
AI査定結果
推定相場価格
3,395万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,823万円
45.0万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ネオステージ大宮
2,990万円（45.4万円/㎡）/ 5階 / 65.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は47.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,998万円 | 42.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 42.2万円 | 3階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 3,180万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,298万円 | 46.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,590万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 3,480万円 | 49.3万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 2,790万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 2,950万円 | 41.8万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 35.1万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,780万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,990万円 | 45.4万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,090万円 | 46.9万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,250万円 | 49.3万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,100万円 | 43.9万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 6,250万円 | 94.8万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 3,390万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,300万円 | 46.8万円 | 5階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,590万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/29 | 3,790万円 | 57.5万円 | 5階 | 65.91㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 2,990万円 | 45.4万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/19 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 2,190万円 | 35.0万円 | 62.64㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ大宮アーバンステージ さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅14分 | 3,000万円 | 42.4万円 | 70.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 3,199万円 | 51.2万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/27 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/08 | ライオンズマンション大宮大成第2 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅15分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.69㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、さいたま市大宮区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して25%割安です。